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通过沙盘模型就能选到好房子吗?

编辑:新浦金350vip 发表时间:2017-09-13 16:17:38
新楼盘的时候,面对做工精致、惟妙惟肖的房地产沙盘模型,大家应该如何来看呢?下面新浦金350vip模型来教大家如何通过沙盘模型选择住房?


一、看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

如果楼盘销售价格很低,但是建筑沙盘模型制作做得又十分精美,就要引起购房者的注意了。沙盘的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

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二、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

三、看小区整体规划

沙盘是小区的缩影。在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

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四、看开盘区域及楼栋朝向

大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。 楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

五、看楼间距

夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

以上是如何通过沙盘模型选择楼房的技巧,希翼对大家选择住房有所帮助。

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