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售楼中心的沙盘模型您看懂了吗?

编辑:新浦金350vip 发表时间:2017-07-18 13:40:27

通常来说,正规的房地产开发商在售楼处会展现三个沙盘,分别是项目区位沙盘项目本身沙户型沙盘。每个沙盘的用处不一样,购房者需求重视的要点也是不一样,怎么看沙盘模型也有讲究的。下面新浦金350vip模型小编就来说说售楼中心的沙盘模型 

项目区位沙盘

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项目区位沙盘首要展现项目的地理方位,这种沙盘的比例尺很小。因为考虑到交通、配套等要素,它也许需求把全都放进沙盘模型中。

看项目区位沙盘,要要点看楼盘与周边抢手区域的间隔,并学会依据比例尺预算实践间隔。因为这种沙盘简直上疏忽了细节,大家只能从下面几点来判别。

 1、交通

区位沙盘的一个主要的用处即是展现交通状况,需求注意的是,新楼盘所在的方位通常对比偏,图上展现的交通线路有的纷歧定是已通车的,遍及的是在建或许计划中的线路,这一点需求购房者细心甄别。

 2、商业

商业配套也会在图上展现,购房者能够依据比例尺预算实践间隔。

 3、别的配套

周边是不是有公园、和医院等配套设施,假如沙盘模型中没有,购房者也能够就自个询问这些配套设施。

项目本身沙盘

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项目本身沙盘首要用来展现项目内部样式,从中能直观地看出小区各楼栋相对方位、朝向、楼栋数、美化、修建类型、泊车库等信息。关于项目本身沙盘,购房者需求重视的信息有以下几点:

1、项目朝向

这个很简单辨识,观赏沙盘时,售楼中心工作人员通常首先会先容,自己也能够从沙盘标示中看到,S表明南,N表明北。

2、楼间距

楼间距通常都会不大精确,实践楼间距比沙盘上展现的作用要小。但沙盘仍是能够看出必定的作用的。

3、小区内部交通

小区内部交通首要重视泊车和行驶路线。人车分流的小区和非人车分流的小区会有显着差异,显着的即是小区内部路线。横平竖直,地上有行车引导线的小区内部路途即是非人车分流小区了。如是有车一族询问下小区的车位比,有的小区车位对比充裕,有的则对比差异化较大。

4、小区公共配套

公共配套也许不会展现,或许展现较为简略。假如购房者主动问及,售楼中心工作人员通常也会阐明楼盘哪些所在的方位。假如你看到了一些通明方块或许看不懂的修建,这也许是公共设施或许未开建的那些。

户型模型

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户型模型是小区户型的微缩盘,购房者能直观地看到户型的内部结构。看户型沙盘本来和看户型图差异不大,只不过立体感更强一点。通常也从下面几点下手:

1看户型是不是方正

户型方恰是很主要的,缺角或许斜边的户型简单糟蹋面积,对于塔楼来说,通常做到彻底方正很难,中心功用区做到方正也就能够了。板楼户型做到方正就相对简单。

2看内部功用分区是不是合理

合理的功用分区最少要做到动态分离和干湿别离。将休息区和活动区分隔,厨卫湿区和别的干区分隔很主要。

户型的好坏决议了寓居体会,不要忽略这一点。

以上三种沙盘,从地段区位到小区规划,再到内部户型,是一个从大到小,了解逐渐深化的进程。购房者假如看沙盘时有任何疑问,应当现场咨询售楼中心工作人员,避免出现不利于小区日常生活的不便之处。

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