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百姓到售楼处如何看懂楼盘沙盘模型

编辑:新浦金350vip 发表时间:2019-03-06 14:06:30

在中国家庭中,买房是一件不可缺少的重要事情。但是现在很多购房者在买房前并没有认真研究沙盘模型。与书籍、图纸相比,具有强烈、直观的形象特征,可以从宏观、环境、家居结构等方面展示建筑的布局。然而,由于该模型主要反映的是开发商的初步设计计划,有时甚至没有得到设计部门的批准,更不用说政府了。从前期规划到中期建设到项目后期交付,中间有很多变化因素;再加上砂表的昂贵使用,开发商很少改变沙盘模型,这使得一些沙盘的依赖程度有了很大的折扣。

楼盘模型

同样地,为了美观,在沙盘上,垃圾桶、化粪池、变电站、水泵房、地下车库和入口等小区域往往被隐藏起来,而在一次或一次轮班中,往往使用绿色植被。当大家看沙盘时,大家必须询问这些公共措施的详细位置、高度和间隔,以及建筑物与建筑物之间的间距,特别是对于打算考虑低层建筑的购房者而言。提出了影响过高或过近的窗口远距离景观的现状。周边的匹配也是建筑销售过程中的卖点,开发商也将重点放在沙盘上。一般来说,在一个稍大一点的社区里应该有学校,社区和学校之间的距离应该在300米左右,超市和蔬菜市场的服务半径不应该超过150米。因此,这一模式对于实地访问特别重要。

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误解1:沙盘制作得越漂亮。建筑质量越高。如果房子的售价很低,但是沙盘很好,就会引起购房者的注意。沙盘的制造成本较高,一幢建筑的沙盘通常用于生产几十万件,这表明沙盘的制造质量和建筑质量与建筑物的质量有关,但不一定成正比,该中心还必须通过其他途径了解企业的品牌和声誉。
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误解2:沙子越大,财产越大。根据工商行政管理机关的要求,开发人员在使用模型时必须注明"模型"或"效果图"。这条线的具体内容是:沙盘模型仅供参考。因此,消费者在看沙盘时,应注意沙盘的规模大小。除了确定沙盘是否是根据实际规划规模制作的外,还可以根据实际规模计算实际规模。
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